Рента

Рента как форма реализации собственности на исключительные ресурсы. Земельная рента. Типы и виды земельной ренты


Современная экономическая теория утверждает, что рента - это доход от фактора, предложение которого неэластично. Это означает, что рента возможна лишь при фиксированном количестве определенного ресурса. Она создается благодаря тому, что альтернативная стоимость капиталовложений в другие отрасли будет ниже. Рентные отношения могут возникать в различных областях, где ресурсы очень ограничены.

Поэтому говорят о разных видах ренты. Горная рента возникает при использовании месторождений полезных ископаемых; экологическая рента создается благодаря качеству окружающей среды, например, на рынке жилья, рекреационных зон и т.п.; рента редкости касается использования таланта или исключительных способностей определенных людей.

Рента может возникнуть также при искусственном поддержании ограниченности ресурсов (изменение прав собственности, введение тарифов на пользование определенными благами, квотирование, лицензирование и т.д.). Ренту, которая возникает под влиянием политических факторов, называют фальшивой. Она возникает, например, в виде взяток или расходов на политические кампании за право получить государственные субсидии или право приобрести определенные ресурсы и т.д..

Наиболее распространенными являются рентные отношения в сельском хозяйстве. Они касаются права получения доходов от собственности на землю. Еще классики и К. Маркс писали о существовании в сельском хозяйстве дифференциальной (I и II), абсолютной и монопольной земельной ренты.

Дифференциальная рента связывалась с разницей в плодовитости и местонахождении земельных участков, а ее причиной считалась частная собственность на землю как на объект хозяйствования. Поскольку цена сельскохозяйственной продукции определялась по затратам на худших земельных участках, владельцы средних и лучших участков получали дополнительный доход, который и назывался дифференциальной рентой первого типа. Дифференциальная рента II создавалась на участках, в которые вкладывались дополнительные капиталовложения, которые позволяли повышать урожайность на этих участках и получать дополнительный доход. Если дифференциальная рента I считалась естественной, то дифференциальная рента II - экономической рентой.

Абсолютной земельной рентой считался дополнительный доход, который получали те предприниматели, которые вкладывали свой капитал в сельское хозяйство, по сравнению с теми, кто вкладывал его в другие отрасли. Причиной возникновения абсолютной ренты считалась монополия частной собственности на землю и относительно высокие доходы в сельском хозяйстве, которые невозможно было перераспределить в другие отрасли. Относительно высокая доходность в сельском хозяйстве объяснялась большими, чем в промышленности, затратами труда в сельском хозяйстве, поскольку считалось, что прибыль - это часть стоимости, созданной живой рабочей силой, которая бесплатно присваивается капиталистом. Монопольная земельная рента связывается с наличием у одной фирмы исключительных ресурсов и ее возможностью диктовать свои условия на рынке.

Представители неоклассической школы (А. Маршалл) считают, что полная рента создается посредством трех факторов:

1) естественное плодородие почвы;
2) улучшение земли за счет капиталовложений;
3) факторы, влияющие на местонахождение земельного участка (дороги, железные дороги и т.д.).

По мнению Маршалла, капитал будет вкладываться до того момента, пока дополнительные капиталовложения не перестанут давать дополнительный доход. Расходы на капиталовложения включаются в цену продукции и возвращаются к предпринимателю. Такая ситуация характерна для долговременного периода времени. А для короткого периода времени, по его мнению, характерна квазиренты.

Квазиренты - это дополнительный доход предпринимателя за использование агротехники и интенсивного использования земли. ее еще называют доходом на текущие инвестиции.
Цена земли зависит от текущей стоимости ее предельного продукта и стоимости ее предельного продукта в будущем. Это означает, что цена земли есть дисконтированной текущей ценой ренты. Другими словами, цена земли прямо пропорциональна величине ренты и обратно пропорциональна величине банковской процентной ставки. Это означает, что владелец земли продаст ее за такую сумму, которая, будучи положенной в банк под проценты, будет давать доход не меньший, чем рента.

Бесплатные ссылки из сервисов проверки занятости доменов

Недавно было замечено несколько ресурсов, где можно заполучить желанные ссылки просто введя адрес своего сайта. Данные ресурсы выводят статистику Вашего сайта и генерируют индексируемую страницу с данными о Вашем сайте и прямой ссылкой.

Лично я использовал эти ресурсы:

http://www.pr-cy.name
http://ft-online.info
http://www.checkseo.ru
http://livelove.su/
http://pr-cy.ru/
http://www.killerok.ru
http://1whois.ru/
http://whois.miraculix.ru

Карта сайта и пинги

Карта сайта это это веб-карта с указанием всех страниц и подстраниц вашего блога. Удачно созданная и добавленная карта сайта может помочь ускорить индексацию Вашего сайта.

Если говорить на простом языке, карты сайта созданные для того, чтобы поисковые роботы могли легко сканировать страницы сайтов. В зависимости об поисковика, есть разные ссылки для добавления карт сайтов. Если Вы используете Блогер.ком, а не другую систему, то лучше добавлять вручную или при помощи специализированного сервиса.

Вот два хороших урока по созданию и добавлению карт сайта

http://bloggerstop.net/2008/11/blogger-help-how-to-add-sitemap-to.html
http://bloggerstop.net/2009/05/submit-your-sitemap-to-yahoo-msn-ask.html

И один сервис для бесплатного пингования Ваших материалов - http://www.blogpingtool.com/.

Веб маркетинг и аналитика - полезные ресурсы

Список для веб мастеров и маркетологов:

Internet Archive (archive.org) — дает возможность просмотреть историю (архив) вебсайтов Интернета (по всему миру).

Анализ популярности поисковых запросов

Google Trends (google.com/trends) — на основе данных Гугла тут можно найти, узнать и определить популярность тех или иных поисковых запросов. Дает возможность учитывать регион, язык пользователей, указывать конкретный временной промежуток (год/месяц):

Wordstat.yandex.ru - яндекс дает возможность узнать частоту поисковых запросов и узнать похожие запросы.

Ad.rambler.ru/swrds/wrds.pl - Определение частоты запросов в поисковой системе Рамблер

Stat.go.mail.ru - частота запросов в посковой системе Mail.Ru

Анализ веб-сайта.

pr-cy.ru - предоставляет данные Google PR, СУ Яндекса, наличие в основных каталогах.

Список будет обновляться. 

Что такое и как использовать тестер для Google AdSense

Google Adsense это отличная реклама для любого сайта и ею так же надо уметь пользоваться. Сегодня хочу рассказать в двух словах как установить тестер для Adsense, как использовать этот тестер адсенс, как сделать тест своих объявлений, а ответы на эти и другие вопросы смотрите здесь:

https://www.google.com/support/adsense/bin/topic.py?hl=ru&topic=160

Тестер, который является новым продуктом Google, дает также возможность выбрать географическое место, так называемый гео-таргетинг объявления. Фильтрацию объявлений можно произвести за языком, местонахождением пользователя и IP адресом пользователя.

Это все значит, что рекламные объявления, показываемые в Австралии, могут кардинально отличаться от ссылок, показываемых пользователям в других странах, например в Канаде. Выбрав страну из выпадающего меню, Вы сможете увидеть, какие объявления просматривают посетители из разных стран.

Работает данная утилита только в Internet Explorer. Еще похожие системы проверки рекламных объявлений можно найти введя в поиск "adsense sandbox".